1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
29.9万円/㎡
前年比-4.2%
さいたま市中央区
46.6万円/㎡
前年比+28.8%
大宮ハウス
埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩10分
1982年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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2階 / 70.8㎡の場合
相場
3,182万円
44.9万円/㎡
2,088
2,817
3,547
4,276
AI査定結果
推定相場価格
3,182万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,817万円〜3,547万円
39.8万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月10日
大宮ハウス
3,199万円（45.2万円/㎡）/ 2階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴43件の平均平米単価は47.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 3,199万円 | 45.2万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,299万円 | 46.6万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,399万円 | 48.0万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,900万円 | 37.3万円 | 5階 | 50.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,499万円 | 49.4万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 2,999万円 | 42.4万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,099万円 | 43.8万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 3,499万円 | 49.4万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,999万円 | 42.4万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/02/15 | 3,599万円 | 50.8万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,299万円 | 46.6万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 3,499万円 | 49.4万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,699万円 | 52.2万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,499万円 | 49.4万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/19 | 3,799万円 | 53.7万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,799万円 | 53.7万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,599万円 | 50.8万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/11 | 3,699万円 | 52.2万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/04 | 3,699万円 | 52.2万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/11/02 | 3,899万円 | 55.1万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/30 | 3,799万円 | 53.7万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/20 | 3,999万円 | 56.5万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,799万円 | 53.7万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/29 | 3,999万円 | 56.5万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/04/04 | 2,280万円 | 32.2万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/02 | 2,280万円 | 32.2万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/01 | 3,699万円 | 49.0万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/17 | 2,280万円 | 32.2万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/06 | 3,799万円 | 50.3万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 2,380万円 | 33.6万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/24 | 3,899万円 | 51.6万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/22 | 2,380万円 | 35.7万円 | 1階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/19 | 2,480万円 | 37.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/13 | 3,999万円 | 53.0万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/05 | 2,480万円 | 35.0万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/03/27 | 4,099万円 | 54.3万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/19 | 4,199万円 | 55.6万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/16 | 4,299万円 | 56.9万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/24 | 2,680万円 | 37.9万円 | 1階 | 70.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/12/05 | 4,399万円 | 58.2万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/05 | 4,499万円 | 59.6万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/21 | 2,399万円 | 52.2万円 | 3階 | 46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/01/30 | 2,499万円 | 54.3万円 | 3階 | 46㎡ | 2LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 大宮ハウス さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅10分 | 3,199万円 | 45.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/02 | コスモ大宮 さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅13分 | 3,390万円 | 52.0万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/08 | 与野ダイヤハイツ さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅15分 | 3,480万円 | 47.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/04 | エクレール大宮 さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅10分 | 3,090万円 | 52.4万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/23 | クリーンハイツ大宮 さいたま市中央区上落合九丁目 | 大宮駅9分 | 2,399万円 | 39.7万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%下落、さいたま市中央区では28.8%上昇しています。
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